Zaświadczenia o samodzielności lokali

Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest dokumentem potwierdzającym, że lokal spełnia wymogi ustawy o własności lokali i może być samodzielnym lokalem mieszkalnym lub niemieszkalnym. W przypadku lokali mieszkalnych czy usługowych w nowo realizowanych inwestycjach procedura uzyskania zaświadczenia jest stosunkowo prosta. Sytuacja komplikuje się w przypadku adaptacji strychów, w starych kamienicach, czy zmianach w lokalach, które już mają zaświadczenie o samodzielności.

Wspólnota mieszkaniowa powinna płacić podatek od reklam!

Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 21 października 2019 r., wspólnota mieszkaniowa wynajmując powierzchnię budynku pod reklamę, zobowiązana jest od wskazanego dochodu wpłacić zaliczkę na podatek, zgodnie z art. 25 ust. 1 i 1a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej: ustawa o CIT).

Umowa najmu lokalu użytkowego - nowe trendy w czynszach - klauzula OCR

Obecnie na naszych oczach dokonuje się rewolucja. Powoli do umów najmu toruje sobie drogę klauzula powodująca, że ciężar spadku obrotów rozkłada się na najemcę i wynajmującego, wpływając tym samym znacząco na wysokość przychodu osiąganego przez wynajmującego z czynszu najmu.

Spójność danych ewidencyjnych działki w EGIB i KW

Wielu specjalistów wykonujących due diligence w zakresie prawnym mówi o tym, że najważniejsze w nabywaniu nieruchomości jest sprawdzenie księgi wieczystej (KW). Nic bardziej mylnego! Oprócz KW istnieje jeszcze Ewidencja Gruntów i Budynków (EGIB). Który rejestr jest ważniejszy i co należy zrobić w przypadku rozbieżności danych w tych dokumentach?

Rodzaje zabezpieczeń płatności czynszowych w umowie najmu

Przekazując komuś nasz lokal można stosować różnorodne gwarancje spełnienia przez najemcę jego obowiązków wynikający z umowy. Najistotniejsze są te, które mogą być pomocne wynajmującemu w zaspokajaniu należności czynszowych, jeśli najemca zaprzestanie dobrowolnego regulowania swoich zobowiązań.

Procedura przyznawania mieszkań przez gminę

Uzyskanie własnego (a tak naprawdę najmowanego) mieszkania, należącego do gminy, nie jest proste. W tym artykule przyjrzymy się zasadom rozdzielania takich lokalów.

Podatek od antresoli - płacić czy nie?

Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy zakupie lokalu. Znajdziecie Państwo również artykuły, które mówią, że oba podejścia są prawdziwe. Zapraszam do przeczytania trudnego wywodu na temat, czy za antresole należy płacić podatek od nieruchomości.

NIK kontroluje spółdzielnie - co i kiedy sprawdza?

Najwyższa Izba Kontroli (dalej: NIK) powołana została do kontroli działalności organów administracji rządowej, NBP, państwowych osób prawnych i innych państwowych jednostek organizacyjnych, oraz organów samorządu terytorialnego, samorządowych osób prawnych oraz samorządowych jednostek organizacyjnych. NIK może również przeprowadzać kontrolę innych jednostek organizacyjnych i podmiotów gospodarczych w zakresie, w jakim wykorzystują one majątek lub środki państwowe lub komunalne oraz wywiązują się z zobowiązań finansowych na rzecz państwa. NIK może zatem przeprowadzać również kontrole w spółdzielniach mieszkaniowych, ale tylko takim zakresie, w jakim spółdzielnie te korzystają ze środków publicznych.

2020

Zaświadczenia o samodzielności lokali

Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest dokumentem potwierdzającym, że lokal spełnia wymogi ustawy o własności lokali i może być samodzielnym lokalem mieszkalnym lub niemieszkalnym. W przypadku lokali mieszkalnych czy usługowych w nowo realizowanych inwestycjach procedura uzyskania zaświadczenia jest stosunkowo prosta. Sytuacja komplikuje się w przypadku adaptacji strychów, w starych kamienicach, czy zmianach w lokalach, które już mają zaświadczenie o samodzielności.

Wspólnota mieszkaniowa powinna płacić podatek od reklam!

Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 21 października 2019 r., wspólnota mieszkaniowa wynajmując powierzchnię budynku pod reklamę, zobowiązana jest od wskazanego dochodu wpłacić zaliczkę na podatek, zgodnie z art. 25 ust. 1 i 1a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej: ustawa o CIT).

2019

Umowa najmu lokalu użytkowego - nowe trendy w czynszach - klauzula OCR

Obecnie na naszych oczach dokonuje się rewolucja. Powoli do umów najmu toruje sobie drogę klauzula powodująca, że ciężar spadku obrotów rozkłada się na najemcę i wynajmującego, wpływając tym samym znacząco na wysokość przychodu osiąganego przez wynajmującego z czynszu najmu.

Podatek od antresoli - płacić czy nie?

Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy zakupie lokalu. Znajdziecie Państwo również artykuły, które mówią, że oba podejścia są prawdziwe. Zapraszam do przeczytania trudnego wywodu na temat, czy za antresole należy płacić podatek od nieruchomości.

2017

Najbardziej problematyczne zagadnienia związane z pomiarem układu geometrycznego toru kolejowego i jak sobie z nimi poradzić

Układ geometryczny toru kolejowego obejmuje parametry określające jego położenie w płaszczyźnie poziomej (w planie) i pionowej (w profilu). Układ geometryczny uwzględnia: odcinki proste, łuki, krzywe przejściowe, rampy przechyłkowe i wstawki proste. W pracy omówiono najbardziej problematyczne zagadnienia w tym zakresie, przybliżając również terminologię funkcjonującą w praktyce. Jednocześnie wyjaśniając geometryczne właściwości parametrów toru w płaszczyźnie poziomej i pionowej, zastosowanie przyrządów pomiarowych oraz zasady prowadzenia wymaganej dokumentacji technicznej. Wykazano rodzaje pomiarów wymaganych w zakresie szczegółowych warunków odbioru nawierzchni kolejowej.