WYDANIE BIEŻĄCE

Od początku 2019 r. obowiązują znowelizowane przepisy ustawy o ochronie przyrody. Z uwagi na kontrowersje, jakie wzbudziły poprzednie uregulowania w tym zakresie – tzw. „lex Szyszko”, ustawodawca postanowił uporządkować zasady ingerencji w ekosystem. W świetle aktualnych przepisów spółdzielnie i wspólnoty mogą rozporządzać roślinnością na swoim terenie bez zgłoszenia czy zezwolenia tylko w ściśle określonych prawem przypadkach. Aby nie narazić się na wysokie kary, dowiedz się, kiedy możliwe jest samodzielne decydowanie o wycince, a kiedy konieczne będzie zgłoszenie tego zamiaru lub uzyskanie stosownego zezwolenia.

czytaj więcej »

Zarówno zarządcy nieruchomości komercyjnych, jak i wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe ponoszą odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych na terenie nieruchomości wspólnych. Odpowiedzialność ta dotyczy zwłaszcza klatek schodowych, korytarzy czy też piwnic i wszelkiego rodzaju poddaszy. W praktyce przepisy przeciwpożarowe często są na tych powierzchniach naruszane z uwagi na fakt, że mieszkańcy lub najemcy lokali konsekwentnie przechowują tam swoje rzeczy, nie wiedząc o niedopuszczalności tego typu praktyk. Dowiedz się, jakich wymogów przeciwpożarowych należy przestrzegać na terenie nieruchomości wspólnych i uniknij przykrych konsekwencji.

czytaj więcej »

Zgodnie z obowiązującymi przepisami spółdzielnia mieszkaniowa sprawuje zarząd nieruchomością wspólną. Na tej podstawie ma ona prawo dysponować nieruchomością wspólną na cele budowlane bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali. Dotyczy to jednak wyłącznie eksploatacji i utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej. W innych sprawach zarząd spółdzielni musi uzyskać zgodę współwłaścicieli. Dowiedz się, w jakich sytuacjach potrzebna będzie zgoda właścicieli lokali na przeprowadzenie przez spółdzielnię prac budowlanych.

czytaj więcej »

Schody – zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne – to jedne najbardziej eksploatowanych powierzchni na terenie spółdzielni czy wspólnoty. W związku z tym często ulegają one uszkodzeniom w wyniku czynników mechanicznych i atmosferycznych. Skutkiem jest nie tylko nieestetyczny wygląd, ale przede wszystkim poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowników. Warto zatem wiedzieć, na co zwrócić uwagę przeprowadzając remont tej części nieruchomości wspólnej.

czytaj więcej »

Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej mają prawo do współkorzystania ze wspólnego terenu zielonego (rekreacyjnego) wspólnoty mieszkaniowej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić z korzystaniem z tego terenu przez pozostałych współwłaścicieli. Oznacza to, że niedopuszczalne są ograniczenia w korzystaniu z terenu zielonego, gdzie jedni właściciele czuć się będą na terenie zielonym jak w ramach przedłużenia swojej własności, a inni jak intruzi – tak uznał Sąd Apelacyjny w Katowicach.

czytaj więcej »

Niemal w każdej spółdzielni mieszkaniowej konieczne jest zatrudnienie, poza członkami zarządu także innych osób, takich jak sprzątaczka, konserwator, ochroniarz itd. Zatrudnianie tych osób nie musi opierać się o umowę o pracę. Możliwe jest także zastosowanie konstrukcji umowy o dzieło, jeżeli prace mają charakter okazjonalny, niepowtarzalny, rzadki lub umowę o świadczenie usług, gdy prace mają charakter ciągły, powtarzalny i dłużej trwający. Dowiedz się, jak prawidłowo skonstruować taką umowę.

czytaj więcej »

wiper-pixel