Wpływ epidemii na zebrania roczne

Powszechnie wiadomo, że we wspólnotach mieszkaniowych jednym z podstawowych obowiązków jest zwoływanie zebrań rocznych. W wielu wspólnotach te zebrania nie odbyły się z uwagi na rozpowszechniający się wirus COVID-19. Tymczasem bez tego zebrania trudno zarządzać wspólnotą mieszkaniową, bowiem nie ma uchwalonych zaliczek, ani planu gospodarczego.

Zalecenia dla wspólnot i spółdzielni w czasach pandemii

W związku z zagrożeniami wynikającymi z rozprzestrzeniającej się w Polsce i ogłoszonej pandemii koronawirusa spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe powinny wdrożyć szczególne zasady działania.

Większa jawność w spółdzielniach – planowane zmiany

W ministerstwie sprawiedliwości trwają prace nad nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przyczyną zmian są złe działania spółdzielni mieszkaniowych przede wszystkim w zakresie transparentności.

Umowa kominiarska

Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej.

Sprawozdania finansowe wspólnot do kas

Pytanie: Pytane: Czy wspólnoty muszą wysyłać sprawozdania finansowe do KAS? Jak to się ma z ustawą o rachunkowości i wspólnotami mieszkaniowymi? Dotychczas sprawozdanie finansowe to nie było typowe sprawozdanie finansowe a sprawozdanie zarządu z działalności.

Pajęczarz, czyli gdy sąsiad podkrada nam prąd

Sąsiad podpiął się do mojego licznika z prądem i naciągnął rachunek na wielką kwotę. Jak mogę dojść swoich praw?

Nakaz wydania dokumentacji

Zdarza się, że właściciel pierwotny – spółdzielnia, gmina czy deweloper – odmawia przekazania dokumentacji technicznej lub unika jej przekazania. Pozbawianie wspólnoty mieszkaniowej kompletnej dokumentacji technicznej ma oczywiście na celu ograniczenie przez właściciela pierwotnego własnych kosztów, ale również utrudnienie lub uniknięcie odpowiedzialności związanej z gwarancją czy rękojmią.

Czy plan miejscowy może zabraniać stosowania kotłów na węgiel?

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 24 października 2019 r., sygn. akt IV SA/Po 568/19 wskazał, że w planie miejscowym nie można zawrzeć  zakazu „stosowania w nowych budynkach kotłów, pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe". Zdaniem sądu kwestia ta może być uregulowana wyłącznie w uchwale sejmiku województwa wydanej na podstawie art. 96 Prawa ochrony środowiska.

Czy mogę korzystać z balkonu podczas izolacji

Pytanie: Pytane: Mam sąsiadów, którzy w związku z zaleceniami ministra zdrowia pracują zdalnie i całe dnie spędzają w domu. Upodobali sobie przesiadywanie na balkonie. Głośno rozmawiają i słuchają muzyki do późna. Dodatkowo jak jest ładna pogoda urządzają sobie grille. Strasznie utrudniają życie pozostałym sąsiadom, w tym mi. Czy można jakoś temu zaradzić?

2020

Wpływ epidemii na zebrania roczne

Powszechnie wiadomo, że we wspólnotach mieszkaniowych jednym z podstawowych obowiązków jest zwoływanie zebrań rocznych. W wielu wspólnotach te zebrania nie odbyły się z uwagi na rozpowszechniający się wirus COVID-19. Tymczasem bez tego zebrania trudno zarządzać wspólnotą mieszkaniową, bowiem nie ma uchwalonych zaliczek, ani planu gospodarczego.

Zalecenia dla wspólnot i spółdzielni w czasach pandemii

W związku z zagrożeniami wynikającymi z rozprzestrzeniającej się w Polsce i ogłoszonej pandemii koronawirusa spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe powinny wdrożyć szczególne zasady działania.

Większa jawność w spółdzielniach – planowane zmiany

W ministerstwie sprawiedliwości trwają prace nad nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przyczyną zmian są złe działania spółdzielni mieszkaniowych przede wszystkim w zakresie transparentności.

2019

Umowa najmu lokalu użytkowego - nowe trendy w czynszach - klauzula OCR

Obecnie na naszych oczach dokonuje się rewolucja. Powoli do umów najmu toruje sobie drogę klauzula powodująca, że ciężar spadku obrotów rozkłada się na najemcę i wynajmującego, wpływając tym samym znacząco na wysokość przychodu osiąganego przez wynajmującego z czynszu najmu.

Podatek od antresoli - płacić czy nie?

Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy zakupie lokalu. Znajdziecie Państwo również artykuły, które mówią, że oba podejścia są prawdziwe. Zapraszam do przeczytania trudnego wywodu na temat, czy za antresole należy płacić podatek od nieruchomości.

2017

Najbardziej problematyczne zagadnienia związane z pomiarem układu geometrycznego toru kolejowego i jak sobie z nimi poradzić

Układ geometryczny toru kolejowego obejmuje parametry określające jego położenie w płaszczyźnie poziomej (w planie) i pionowej (w profilu). Układ geometryczny uwzględnia: odcinki proste, łuki, krzywe przejściowe, rampy przechyłkowe i wstawki proste. W pracy omówiono najbardziej problematyczne zagadnienia w tym zakresie, przybliżając również terminologię funkcjonującą w praktyce. Jednocześnie wyjaśniając geometryczne właściwości parametrów toru w płaszczyźnie poziomej i pionowej, zastosowanie przyrządów pomiarowych oraz zasady prowadzenia wymaganej dokumentacji technicznej. Wykazano rodzaje pomiarów wymaganych w zakresie szczegółowych warunków odbioru nawierzchni kolejowej.