Zwolnienie z opłaty jest uprawnieniem, a nie obowiązkiem wierzyciela

Pytanie: Pytanie: Jestem zarządcą nieruchomości, w której jest sklep w podwórku – teraz zamknięty. Właściciel sklepu prosi o zwolnienie z płacenia za reklamę znajdującą się w gablocie na froncie kamienicy. Proszę mi podać podstawę prawną pozwalającą na zwolnienie go z płacenia od 1 kwietnia bez obawy, że wspólnota będzie protestować.

Zasady sporządzania operatów szacunkowych

Co to jest operat szacunkowy? W jakim celu i w jakich przypadkach należy go sporządzić? Odpowiedzi na te pytania, wprowadzające zarazem w „tajemniczy świat” wyceny nieruchomości, znajdziecie Państwo w poniższym artykule.

Zalałem sąsiada, a nie mam ubezpieczenia

Wyrządzenie szkody sąsiadowi, np. przez zalanie czy chociażby uszkodzenie jego drzwi wejściowych przy wnoszeniu mebli na klatce, nigdy nie jest korzystne dla wzajemnych relacji. Sprawy komplikują jeszcze bardziej, gdy nie mamy ubezpieczenia, które pokryłoby daną szkodę. A co zrobić w sytuacji, gdy to nam szkodę wyrządził sąsiad bez ubezpieczenia?

Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości za wytwarzane odpady

Pytanie: Zgodnie z ustawą o odpadach wytwórca odpadów zobowiązany jest przekazywać wytworzone odpady do podmiotów mających stosowne zezwolenia w zakresie gospodarki odpadami. Czy w związku z tym właściciele wynajmowanych lokali mogą przekazać swoje odpady zarządcy nieruchomości?

Kworum przy odwołaniu zarządu wspólnoty

Pytanie: Pytanie: Zgodnie z art. 20 pkt 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o właściwości lokali, zarząd wspólnoty mieszkaniowej może być w każdej chwili odwołany. Na zebraniu obecnych jest 20 – 30 właścicieli lokali na 560 upoważnionych do głosowania. Czy uchwała jest zgodna z ustawą? Czy nowo wybranego zarządu na zebraniu nikt nie podważy, np. pisząc w uzasadnieniu: poważne podejrzenie o niegospodarność, przekroczenie uprawnień?

Gdy wirus odwleka roczne zebranie wspólnoty

Pytanie: Pytanie: Z powodu zakazu organizacji zebrań roczne zebranie dużej wspólnoty, które miało się odbyć w marcu zostało odwołane. Właściciele otrzymali zawiadomienia wraz z rozliczeniem i sprawozdaniami za 2019 rok oraz projektem planu na 2020 rok. Jak teraz postąpić? Kiedy należy zwołać następne zebranie?

Gdy psa lub kota zabrania wspólnota

Spółdzielnie oraz wspólnoty mają możliwość ustanawiania przepisów porządkowych. Czy można nimi zabronić posiadania zwierząt w mieszkaniu?

Wpływ epidemii na zebrania roczne

Powszechnie wiadomo, że we wspólnotach mieszkaniowych jednym z podstawowych obowiązków jest zwoływanie zebrań rocznych. W wielu wspólnotach te zebrania nie odbyły się z uwagi na rozpowszechniający się wirus COVID-19. Tymczasem bez tego zebrania trudno zarządzać wspólnotą mieszkaniową, bowiem nie ma uchwalonych zaliczek, ani planu gospodarczego.

Zalecenia dla wspólnot i spółdzielni w czasach pandemii

W związku z zagrożeniami wynikającymi z rozprzestrzeniającej się w Polsce i ogłoszonej pandemii koronawirusa spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe powinny wdrożyć szczególne zasady działania.

2020

Zwolnienie z opłaty jest uprawnieniem, a nie obowiązkiem wierzyciela

Pytanie: Pytanie: Jestem zarządcą nieruchomości, w której jest sklep w podwórku – teraz zamknięty. Właściciel sklepu prosi o zwolnienie z płacenia za reklamę znajdującą się w gablocie na froncie kamienicy. Proszę mi podać podstawę prawną pozwalającą na zwolnienie go z płacenia od 1 kwietnia bez obawy, że wspólnota będzie protestować.

Zasady sporządzania operatów szacunkowych

Co to jest operat szacunkowy? W jakim celu i w jakich przypadkach należy go sporządzić? Odpowiedzi na te pytania, wprowadzające zarazem w „tajemniczy świat” wyceny nieruchomości, znajdziecie Państwo w poniższym artykule.

Zalałem sąsiada, a nie mam ubezpieczenia

Wyrządzenie szkody sąsiadowi, np. przez zalanie czy chociażby uszkodzenie jego drzwi wejściowych przy wnoszeniu mebli na klatce, nigdy nie jest korzystne dla wzajemnych relacji. Sprawy komplikują jeszcze bardziej, gdy nie mamy ubezpieczenia, które pokryłoby daną szkodę. A co zrobić w sytuacji, gdy to nam szkodę wyrządził sąsiad bez ubezpieczenia?

2019

Umowa najmu lokalu użytkowego - nowe trendy w czynszach - klauzula OCR

Obecnie na naszych oczach dokonuje się rewolucja. Powoli do umów najmu toruje sobie drogę klauzula powodująca, że ciężar spadku obrotów rozkłada się na najemcę i wynajmującego, wpływając tym samym znacząco na wysokość przychodu osiąganego przez wynajmującego z czynszu najmu.

Podatek od antresoli - płacić czy nie?

Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy zakupie lokalu. Znajdziecie Państwo również artykuły, które mówią, że oba podejścia są prawdziwe. Zapraszam do przeczytania trudnego wywodu na temat, czy za antresole należy płacić podatek od nieruchomości.

2017

Najbardziej problematyczne zagadnienia związane z pomiarem układu geometrycznego toru kolejowego i jak sobie z nimi poradzić

Układ geometryczny toru kolejowego obejmuje parametry określające jego położenie w płaszczyźnie poziomej (w planie) i pionowej (w profilu). Układ geometryczny uwzględnia: odcinki proste, łuki, krzywe przejściowe, rampy przechyłkowe i wstawki proste. W pracy omówiono najbardziej problematyczne zagadnienia w tym zakresie, przybliżając również terminologię funkcjonującą w praktyce. Jednocześnie wyjaśniając geometryczne właściwości parametrów toru w płaszczyźnie poziomej i pionowej, zastosowanie przyrządów pomiarowych oraz zasady prowadzenia wymaganej dokumentacji technicznej. Wykazano rodzaje pomiarów wymaganych w zakresie szczegółowych warunków odbioru nawierzchni kolejowej.