Przepisy ustawy o własności lokali przewidują, iż jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady określone we wskazanym rozdziale. Natomiast w przypadku gdy zarząd nieruchomością wspólną sprawuje wspólnota mieszkaniowa na podstawie przepisów uwl, niedopuszczalne jest modyfikowanie wynikających z nich zasad. Jedynym sposobem zmiany sposobu zarządu wynikającego z ustawy jest zawarcie przez członków wspólnoty umowy w trybie art. 18 ust. 1 uwl. Warto zapoznać się z zasadami sprawowania zarządu i reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej przez zarząd.