Wstęp do tematu patodeweloperki ujawnia złożony problem związany z branżą budowlaną, gdzie dążenie do maksymalizacji zysków przez firmy budowlane często odbywa się kosztem jakości życia klientów. Praktyka ta, polegająca na obniżaniu standardów budowlanych, skutkuje nie tylko gorszymi warunkami życiowymi dla mieszkańców, ale również naruszeniem ich podstawowych praw do komfortowego mieszkania. W odpowiedzi na te wyzwania, Ministerstwo Rozwoju i Technologii podjęło kroki mające na celu stawienie czoła tej negatywnej tendencji poprzez wprowadzenie nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Zmiany, które wejdą w życie 1 kwietnia 2024 r., są zaprojektowane tak, aby przeciwdziałać praktykom patodeweloperskim, wprowadzając szereg nowych wymogów, które mają na celu podniesienie standardów życia mieszkańców nowo budowanych obiektów. Wśród nich znajdują się między innymi wymogi dotyczące minimalnej wielkości lokalu, zapewnienia placów zabaw dla dzieci, balkonów, loggi, a także miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych. Te przepisy mają za zadanie nie tylko zwiększyć komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, ale również zapewnić większą dostępność i funkcjonalność przestrzeni mieszkalnych.

W publikacji ekspertka – Aneta Mościcka szczegółowo omawia kluczowe aspekty nowelizacji, dostarczając czytelnikom cennych wskazówek i informacji na temat tego, jak nowe regulacje wpłyną na przyszłe projekty budowlane. Odległość budynku od granicy działki, wymogi dotyczące usytuowania budynku w stosunku do działek sąsiednich, minimalna odległość od obiektów produkcyjnych i magazynowych, a także szczegółowe wymogi dotyczące placów zabaw i miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych, to tylko niektóre z tematów, które zostaną poruszone. Dodatkowo w poradniku omówiono nowe wymogi dotyczące m.in.: nasłonecznienia, obowiązkowego miejsca do przewijania i karmienia dzieci w obiektach handlowych oraz usługowych, minimalnej powierzchni lokali użytkowych, a także nowych standardów budowy balkonów i loggi.

Te zmiany prawne stanowią istotny krok w kierunku eliminacji praktyk patodeweloperskich, mając na celu ochronę interesów klientów i zapewnienie im wyższej jakości życia w nowo powstających budynkach. Przez zwiększenie wymogów technicznych i wprowadzenie jasnych regulacji, rząd stara się przywrócić zaufanie do sektora budowlanego, podkreślając, że priorytetem jest dobro i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców.