WYDANIE ONLINE
W ustawie o własności lokali brakuje wskazówek odnośnie formy i treści sprawozdania z działalności zarządu. Nie istnieją także wyraźne przepisy, z których wynika kiedy i w jakich okolicznościach właściciele lokali powinni lub nie powinni zatwierdzić sprawozdanie finansowe, a także udzielić lub nie udzielić absolutorium zarządowi. Wiele kwestii dotyczących tych uchwał oraz możliwości ich zaskarżenia do sądu wyjaśnia dopiero orzecznictwo sądowe.
Własność jest najszerszym, podstawowym prawem rzeczowym, pozwalającym korzystać z rzeczy i rozporządzać nią z wyłączeniem innych osób. Jest niczym nieograniczone, w przeciwieństwie do prawa spółdzielczego – ograniczonego własnością spółdzielni.
W budynkach spółdzielni mieszkaniowych, mimo ustanowienia odrębnej własności lokali, często nie mamy do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową w rozumieniu ustawy o własności lokali, z zebraniami właścicieli i podejmowanymi uchwałami oraz wybieranym przez właścicieli zarządem. Taka wspólnota działa bowiem na podstawie reguł prawa spółdzielczego.
Pytanie: Czy zarząd wspólnoty powinien odpowiadać pisemnie w określonym terminie na pisma od właścicieli lokali?
Pytanie: W naszej wspólnocie jeden z członków zarządu złożył rezygnację. Jakie kroki powinna w tej sytuacji podjąć wspólnota?
W budynkach spółdzielni mieszkaniowych mimo ustanowienia odrębnej własności lokali często nie mamy do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową w rozumieniu ustawy o własności lokali, z zebraniami właścicieli i podejmowanymi uchwałami oraz wybieranym przez właścicieli zarządem. Taka wspólnota działa bowiem na podstawie reguł prawa spółdzielczego.
