WYDANIE ONLINE
Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów prawdopodobnie wejdzie w życie na początku nowego roku. Już dziś dowiedz się, na czym będą polegać najważniejsze zmiany.
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 1 września 2017 r., przewiduje uszczelnienie systemu sankcji dla podmiotów działających na rynku nieruchomości. Dowiedz się, jakie kary grożą zarządcom niebędącym przedsiębiorcami.
W związku ze zbyt dużą liczbą samochodów w stosunku do miejsc parkingowych na osiedlach, wspólnoty mieszkaniowe podejmują uchwały w tym zakresie, próbując rozwiązać ten problem. Niestety, większość z tych uchwał nie jest możliwa do wyegzekwowania, gdyż, jak wynika z orzecznictwa sądów, wspólnota nie może stosować sankcji.
Istnieją różne przyczyny likwidacji spółdzielni. Jedną z nich jest taka decyzja członków spółdzielni, która zapada w drodze stosownej uchwały.
Listopad to dobra pora, aby dopinać prace prowadzone nad przygotowaniem planu remontów na przyszły rok, celem przedstawienia go wspólnocie mieszkaniowej do zatwierdzenia.
Zarządzając nieruchomościami, warto znać zasady, na jakich zapewnia się prawo do korzystania z ogródków przydomowych we wspólnocie. Aby zagwarantować pod względem prawnym prawo do ogródka należałoby wówczas ustanowić służebność gruntową lub dokonać określenia korzystania z nieruchomości, zawierając umowę quoad usum.
Wspólnoty mieszkaniowe niejednokrotnie mają problem z nietypowymi uprawnieniami właścicieli, takimi jak np. prawo do ogródka. Zarządzając nieruchomościami, warto więc znać zasady, na jakich zapewnia się prawo do korzystania z nich oraz jakie to niesie skutki dla wspólnoty mieszkaniowej.
Co do zasady spółdzielnia mieszkaniowa obowiązana jest udostępniać swoim członkom do wglądu dokumentację dotyczącą spółdzielni. Dowiedz się, czy dotyczy to również umów zawieranych z osobami trzecimi.
Ogrzewanie mieszkania spoczywa na zarządcy nieruchomości. Jednak kto podejmuje decyzję w sprawie wyboru metody rozliczania ciepła we wspólnocie mieszkaniowej oraz co zrobić, gdy użytkownik lokalu nie udostępni zarządcy budynku ciepłomierzy w celu dokonania ich odczytu? Zapoznaj się z odpowiedziami na te pytania.
Kwestię krzyża czy kapliczki przydrożnej, które nie były nigdy odrestaurowane i zagrażają bezpieczeństwu, można zgłosić organowi nadzoru budowlanego, który na podstawie art. 48 ust. 1 prawa budowlanego może podjąć decyzje o ich rozbiórce. Zgodnie z tym przepisem organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego.
Pytanie: Co, jako zarządca wspólnoty mieszkaniowej. powinienem zrobić, w sytuacji niesprawnej wentylacji w lokalu mieszkalnym?
Sąd Najwyższy w składzie siedmiu sędziów, po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej zagadnienia prawnego w sprawie o sygnaturze akt III CZP 69/16 podjął uchwałę, w której stwierdził, że roszczenie spółdzielni mieszkaniowej o uzupełnienie przez jej członka wkładu budowlanego jest związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i przedawnia się z upływem trzech lat.
