WYDANIE ONLINE
1 stycznia 2019 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach a wraz z nią nowe zasady segregacji odpadów. W wielu gminach pojawiły się nowe pojemniki na odpady, a w blokach znikły zsypy. Warto wiedzieć, jak sortować odpady w spółdzielni i wspólnocie mieszkaniowej, bo w tym roku za śmieci zmieszane zapłacimy aż cztery razy więcej, niż za te posegregowane.
Często zdarza się, że w sąsiedztwie spółdzielni lub wspólnot mieszkaniowych powstają budowle, które powodują pogorszenie jakości życia mieszkańców. Jako przykład można tu wskazać warsztat samochodowy, duży supermarket czy wysoki wieżowiec powodujący zacienienie terenu spółdzielni czy wspólnoty. Warto wiedzieć, że spółdzielnie i wspólnoty nie pozostają bezradne wobec takich działań. Mają bowiem prawo brać aktywny udział w kształtowaniu polityki przestrzennej swojej gminy i w tej formie zapobiegać niekorzystnym dla siebie inwestycjom. Wyjaśniamy, jak dokładnie spółdzielnia czy wspólnota może wpłynąć na los sąsiadującej przestrzeni.
Każda spółdzielnia mieszkaniowa jest administratorem danych osobowych i jest zobowiązana respektować przepisy RODO oraz wydanej na jego podstawie nowej ustawy o ochronie danych osobowych. Za niedopełnienie tych obowiązków spółdzielni grozi kara nawet do 20 mln euro. Zapraszamy do zapoznania się z drugą częścią artykułu na temat zasad ochrony danych osobowych w spółdzielniach mieszkaniowych, z którego dowiesz się, jak uchronić swoją spółdzielnię przed wysokimi karami finansowymi.
Jeszcze do niedawna miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego był główną bolączką spółdzielni zainteresowanych nowymi inwestycjami budowlanymi. Pominięcie postanowień planu było w zasadzie niemożliwe, co skutkowało znacznymi ograniczeniami lub też całkowitym zablokowaniem możliwości budowy na danym terenie. Sytuację zmieniła obowiązująca już od kilku miesięcy specustawa mieszkaniowa, która dopuszcza realizację niektórych przedsięwzięć budowlanych na podstawie tzw. uchwały lokalizacyjnej - niezależnie od postanowień miejscowego plany. Wyjaśniamy, czym jest taka uchwała, a także w jaki sposób spółdzielnia może się o nią ubiegać.
Jeszcze do niedawna miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego był główną bolączką spółdzielni zainteresowanych nowymi inwestycjami budowlanymi. Pominięcie postanowień planu było w zasadzie niemożliwe, co skutkowało znacznymi ograniczeniami lub też całkowitym zablokowaniem możliwości budowy na danym terenie. Sytuację zmieniła obowiązująca już od kilku miesięcy specustawa mieszkaniowa, która dopuszcza realizację niektórych przedsięwzięć budowlanych na podstawie tzw. uchwały lokalizacyjnej - niezależnie od postanowień miejscowego plany. Wyjaśniamy, czym jest taka uchwała, a także w jaki sposób spółdzielnia może się o nią ubiegać.
Za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego, położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Właściciele takich chodników są zobowiązani do zapewnienia utrzymania na nich czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń. Dowiedz się, kogo uznaje się za właściciela chodnika, jakie konkretnie obowiązki na nim ciążą, jaka odpowiedzialność grozi za ich niedopełnienie i co się stanie, gdy mimo wszystko dojdzie do wypadku.
Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi. Wynika to z tego, że to nie ona jest stroną umów kupna-sprzedaży poszczególnych mieszkań. Uprawnieni są wyłącznie ci właściciele, którzy kupili lokale bezpośrednio od dewelopera i to do niego powinni zgłaszać swoje roszczenia. Można ewentualnie doprowadzić do sytuacji gdy wspólnota stanie się stroną dla dewelopera, ale wymaga to przelewu praw właścicieli na wspólnotę. Oznacza to, że właściciele lokali, którym roszczenia przysługują, powinni dokonać cesji uprawnień na wspólnotę mieszkaniową. Dowiedz się, jak prawidłowo sformułować taką umowę.
