WYDANIE BIEŻĄCE

Wybierając mieszkanie warto zwrócić uwagę także na sposób zarządzania budynkiem, w którym jest ono usytuowane. W zależności od tego, czy mamy do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową czy spółdzielnią mieszkaniową inaczej kształtują się zasady ich organizacji czy podejmowania decyzji w zakresie utrzymywania nieruchomości. Jakie są wady i zalety zarządzania nieruchomością w budynku spółdzielni, a jakie w budynku wspólnoty mieszkaniowej?

czytaj więcej »

W pracy zarządcy nieruchomości wielokrotnie mamy do czynienia z sytuacjami dostępu do danych osobowych i ich przetwarzania. Bez znajomości podstaw regulacji dotyczących ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych (RODO) nie da się pełnić obowiązku administrowania spółdzielnią, wspólnotą czy lokalem nie ryzykując nawet mimowolnego naruszenia przepisów. Warto dowiedzieć się, na czym polega ochrona danych osobowych w praktycznych aspektach zarzadzania nieruchomościami.

czytaj więcej »

Pytanie: Pytanie: Jestem mieszkańcem osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego złożonego z 650 lokali mieszkalnych. Dla usprawnienia zarządzania wspólnotą mieszkaniową w dniach 28 lutego 2020 r. oraz 4 marca 2020 r. wystąpiłem do zarządu wspólnoty mieszkaniowej z projektem nowych uchwał do przegłosowania na zabraniu sprawozdawczym za 2019 r. W otrzymanych dokumentach na zebraniu w dniu 24 czerwca 2020 r. w porządku obrad okazało się, że brak proponowanych przeze mnie uchwał, czyli zarząd samowolnie odrzucił i ukrył ich treść przed właścicielami lokali. Ponadto na odbytym zebraniu sprawozdawczym za 2019 r., które odbyło sie dnia 24 czerwca 2020 r. złożyłem wniosek formalny (na piśmie za pokwitowaniem) o przyjęcie projektu uchwały o odwołanie członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej oraz powołanie na ich miejsce nowych członków zarządu.Na zebraniu było obecnych ok. 25 właścicieli lokali, którzy za namową członków zarządu oraz przedstawicieli zarządcy odrzucili mój wniosek. Czy mój wniosek formalny, zgodnie z art. 20 pkt. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, został odrzucony zgodnie z prawem? Czy zebranie właścicieli lokali zostało przeprowadzone zgodnie ze wszelkimi przepisami prawa? Czy jest podstawa prawna do zaskarżenia ważności przedmiotowego zebrania do Sądu Rejonowego?

czytaj więcej »

Pytanie: Pytanie: Garaże są lokalami oddzielnymi, będącymi własnością osób fizycznych niekoniecznie mających również lokale mieszkalne w tej nieruchomości. Wjazdy są w złym stanie technicznym (tak naprawdę służą do wjazdu tylko dla właścicieli garaży). Właściciele garaży twierdzą, że uiszczają opłaty na fundusz remontowy tak samo jak właściciele lokali mieszkalnych i wjazdy powinny być wyremontowane z konta wspólnoty, bo są częścią wspólną. Czy wjazdy faktycznie powinny być wyremontowane z konta wspólnoty?

czytaj więcej »

wiper-pixel