Ewidencja gruntów i budynków służy odzwierciedleniu stanu faktycznego (rzeczywistego). Dane w EGiB powinny więc odpowiadać temu jak naprawdę wygląda podział działek i ich powierzchnie. Oznacza to, że ewidencja nie jest niewzruszalna i możliwa jest jej zmiana. W szczególności zmiana EGiB jest obowiązkiem organów, gdy wynika to z prawomocnego postanowienia sądu dotyczącego zniesienia współwłasności.