nakaz rozbiórki

Samowola budowlana – co musisz wiedzieć

Samowola budowlana – co musisz wiedzieć?

W ostatnich latach zaobserwować można znaczny wzrost samowoli budowlanych, które zostały zalegalizowane. Jednak wiele budynków mieszkalnych, które wzniesione zostały niezgodnie z warunkami pozwolenia na budowę, bądź bez uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia zamiaru budowy, zostało skierowanych przez inspektorów nadzoru budowlanego do rozbiórki. Jeśli zastanawiasz się, co może grozić za samowolę budowlaną oraz na czym polega legalizacja samowoli, koniecznie zapoznaj się z poniższym artykułem.

AdobeStock_578838664

Nakaz rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego w orzecznictwie

Niemożność remontu, odbudowy lub wykończenia obiektu budowlanego uzasadnia wydanie decyzji o nakazie rozbiórki nieużytkowanego, lub niewykończonego obiektu budowlanego na podstawie art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego.  Czy przesłanką do wydania takiej decyzji może być niemożność remontu lub odbudowy z innych przyczyn niż techniczne?

W tym artykule:

  • Jaką decyzję może wydać organ nadzoru budowlanego w przypadku gdy obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia?
  • Czy obiekty wpisane do rejestru zabytków lub objęte ochroną konserwatorską na podstawie MPZP podlegają artykułowi 67 ust. 1 Prawa budowlanego?
  • Na czym polega ochrona obiektów pisanych do rejestru zabytków?
  • Czym jest ochrona konserwatorska na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
  • Jak orzecznictwo NSA definiuje odbudowę?
  • Czym jest remont w świetle Prawa budowlanego?
  • Jakie są przesłanki nakazu rozbiórki na podstawie art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego?
AdobeStock_617068279

Odpowiedzialność za samowolę budowlaną: nakaz rozbiórki skierowany do współwłaściciela nieruchomości

W przełomowym wyroku, Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnia, jak nakaz rozbiórki może być skierowany do współwłaściciela nieruchomości, który dopuścił się samowolnej inwestycji. Ten kluczowy wyrok rzuca światło na odpowiedzialność prawno-budowlaną i implikacje dla współwłaścicieli nieruchomości.

W tym artykule m.in.:

  • Czy adresatem nakazu rozbiórki może być sam tylko współwłaściciel nieruchomości?
  • Jakie są obowiązki właściciela wobec nielegalnych inwestycji?
  • Przypadki zastosowania nakazu rozbiórki przez NSA
  • Jakie są konsekwencje nakazu rozbiórki dla współwłaścicieli i inwestorów?
AdobeStock_495949201

Orzecznictwo WSA: Czy decyzja o rozbiórce, z powodu niezłożenia wniosku o legalizację w wymaganym terminie, ma charakter związany?

Decyzja wydawana w trybie art. 49e pkt 1 Prawa budowlanego to decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego lub jego części w przypadku niezłożenia wniosku o legalizację w wymaganym terminie. Czy taka decyzja nadzoru budowlanego ma charakter związany? Sprawdzamy to, analizując w tym celu orzecznictwo WSA.

W artykule przeczytasz m.in.:

  • Jakie są tryby legalizacyjne w obecnym prawie budowlanym?

  • Kiedy organ nadzoru budowanego wyda nakaz rozbiórki?

  • Jaki jest termin wystąpienia z wnioskiem o legalizację?

  • Jakie są konsekwencje wydania decyzji administracyjnej?

  • Co grozi za niekorzystanie z prawa legalizacji?

  • Jakie informacje w sprawie legalizacji powinien przekazać organ nadzoru budowlanego?