zmiany w prawie budowlanym 2023

AdobeStock_425888932 (1)

Walka z patodeweloperką. Co zmieni się 1 kwietnia 2024 roku?

Patodeweloperka to maksymalizowanie zysków firm budowlanych kosztem jakości życia klientów. Wyeliminować to zjawisko ma podpisana przez ministra rozwoju i technologii nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany obowiązujące od 1 kwietnia 2024 r. obejmą między innymi minimalną wielkość lokalu, place zabaw dla dzieci, balkony, loggie i miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.

W tym artykule m.in.:

  • Jaka będzie wymagana odległość budynku od granicy działki?

  • Kiedy możliwe będzie usytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki?

  • Jaka będzie minimalna odległość budynku mieszkalnego od budynków produkcyjnych i magazynowych?

  • Jakie będą wymagane odległości od dużego budynku produkcyjnego lub magazynowego?

  • Jakie wymagania dla miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych?

  • Jakie zmiany obejmą place zabaw dla dzieci?

  • Jakie wymogi dotyczące nasłonecznienia placów zabaw będą obowiązywać?

  • Obowiązkowe miejsca do przewijania i karmienia dzieci w budynkach handlowych i usługowych

  • Minimalna powierzchnia lokali użytkowych w budynku

  • Jaki będą nowe wymogi budowy balkonów i loggi?

  • W jakich sytuacjach stosowane będą jeszcze dotychczasowe przepisy?

Fotolia_65026628_Subscription_Monthly_XXL

Planowane zmiany w ustawie Prawo budowlane

Trwają prace legislacyjne nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (druk o numerze 3336). Projekt wpłynął do Sejmu w dniu 1 czerwca 2023 roku i aktualnie (to jest na dzień 25 sierpnia 2023 roku) jest po pierwszym czytaniu. Wypada wspomnieć, że 11 lipca Komisja Infrastruktury zawnioskowała do Sejmu o odrzucenie projektu. Dowiedzmy się jednak, co może się zmienić?

W artykule m.in.:

  • Jakie nowe definicje i pojęcia w Prawie budowlanym?

  • Jakie samodzielne funkcje w budownictwie są planowane?

  • Jakie uprawnienia ma mieć rzeczoznawca budowlany?

  • Jakie będą wymagania na stanowisko rzeczoznawcy budowlanego?

  • Przesłanki do pozbawienia tytułu rzeczoznawcy budowlanego

  • „Żółtka kartka” dla inwestora

AdobeStock_520192597

Zmiany w ewidencji gruntów i budynków – co nowego w rozporządzeniu?

Analizy GUGiK oraz sygnały ze strony organów Służby Geodezyjnej i Kartograficznej oraz geodetów skłoniły do pewnych zmian i doprecyzowań w rozporządzeniu o ewidencji gruntów i budynków. Warto sprawdzić, jakie najważniejsze zmiany w przepisach weszły w życie 5 maja.

W tym artykule m.in.:

  • Jakie zmiany wprowadziła nowelizacja?

  • Kto ustala linię brzegu?

  • Na co pozwalały przepisy przejściowe?

  • Co nowelizacja zmieniła w zakresie dokumentacji z EGiB?

  • Jakich danych dotyczy EGiB?

  • Właściciele albo samoistni posiadacze – jakie dane obejmuje EGiB?

  • Co jeszcze zawiera EGiB?

  • W jaki sposób nowelizacja sprzyja ochronie danych?

AdobeStock_22088165

Nowa definicja dokumentacji budowy w 2023 roku

Definicja dokumentacji budowy jest jedną z podstawowych definicji w Prawie budowlanym. Dlatego też wyjaśnienie zmian związanych z tym terminem jest niezwykle istotne dla wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego.

W tym artykule m.in.:

  • Jak aktualnie brzmi definicja dokumentacji budowlanej?

  • Co się zmieniło w definicji dokumentacji budowy?

  • Nowa definicja dokumentacji budowy to łatwiejszy proces inwestycyjny

AdobeStock_536578444

Odformalizowanie budowy małych elektrowni wiatrowych – czy każdy będzie mógł skorzystać z ustawowego wyjątku?

Nadchodząca nowelizacja przepisów prawa budowlanego będzie zawierała wprowadzenie do porządku prawnego nowych rodzajów inwestycji budowlanych. Do jednej z bardziej interesujących inwestycji należeć będzie budowa małych elektrowni wiatrowych. Sprawdzamy, jakie zmiany są planowane.

W artykule przeczytasz m.in.:

  • Czemu ma służyć możliwość instalowania małych elektrowni wiatrowych?

  • Kto będzie mógł skorzystać z opcji zrealizowania małej elektrowni wiatrowej na zgłoszenie lub nawet bez zgłoszenia?

  • Co w praktyce oznacza moc o wartości mikroinstalacji?

shutterstock_39721621

Elektroniczny Dziennik Budowy od 27 stycznia

Aplikacja EDB umożliwia realizację wszystkich czynności wymaganych przy prowadzeniu dziennika budowy. Aplikacja w wersji na komputer dostępna jest pod adresem: e-dziennikbudowy.gunb.gov.pl i nie trzeba jej instalować na komputerze, wystarczy przeglądarka internetowa. Natomiast chcąc korzystać z dziennika na smartfonie należy pobrać i zainstalować aplikację ze sklepu Google Play lub Apple Store (jest darmowa). Wyjaśniamy, kto może założyć dziennik budowy i jak należy go prowadzić.

cyfrowa książka

Od 1 stycznia 2023 cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego

Nowe rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 15 grudnia 2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego określa zasady funkcjonowania elektronicznej książki obiektu budowlanego (c-KOB) . Zmiany obowiązują od 1 stycznia 2023 roku.