Archiwum wydań

Styczeń przyniósł nam kolejne istotne zmiany w prawie budowlanym. Z początkiem roku weszła bowiem w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jej celem jest uproszczenie biurokracji w całym procesie budowlanym oraz dostosowanie wymagań budynków do taniego budownictwa programu Mieszkanie Plus. Jest to swego rodzaju wstęp do zmian, które wprowadzi Kodeks urbanistyczno-budowlany. Poniżej przybliżymy istotę, oraz zakres zmian.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 26 stycznia 2016 r., sygn. akt II OSK 1278/14

W Polsce istnieje ok. 5100 wspólnot gruntowych, które dysponują łącznie około 107 tys. ha gruntów. Na wschodzie kraju, na terenach dawnego zaboru rosyjskiego i austriackiego wspólnoty takie funkcjonują praktycznie w każdej wsi, a większość z nich ma nieuregulowany stan prawny. W pierwszej części artykułu dotyczącego wspólnot gruntowych, który ukazał się w marcowym wydaniu Nowej Geodezji, wyjaśnialiśmy, czym jest wspólnota gruntowa i jak prawidłowo porawnie ustalić jej członków. Z poniższego tekstu dowiesz się, jak krok po kroku przeprowadzić procedurę podziału i likwidacji takiej wspólnoty.

Obowiązujące od początku bieżącego roku rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczące stanowisk postojowych, wprowadza zupełnie nowe regulacje dotyczące parkingów i garaży. Odnoszą się one do miejsc postojowych przeznaczonych nie tylko dla aut osobowych, ale także innych samochodów. Przepisy nie regulują natomiast kwestii korzystania z takich miejsc przez pojazdy inne niż samochody, np. motocykle. Wyjaśniamy, jakie warunki powinny spełniać obecnie parkingi i garaże.

Stosunkowo nowym rozwiązaniem w dotyczącym dokumentacji geodezyjnej jest geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu (GESUT) Ewidencja ta prowadzona jest na poziomie centralnym przez GUGiK, zaś w poszczególnych powiatach - przez starostów. Dane w nowej ewidencji są gromadzone dzięki tzw. naradom koordynacyjnym. Sprawdź, na jakich zasadach funkcjonuje GESUT.

Wykonywanie prac geodezyjnych i prac kartograficznych wymaga uprzedniego zgłoszenia do właściwego organu. Obowiązek ten ciąży na wykonawcy prac i powinien zostać dopełniony przed ich rozpoczęciem. W części 1 artykułu wyjaśniamy, jak przebiega procedura zgłaszania wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych z perspektywy wykonawcy. Przedstawiamy praktyczne wskazówki i rozwiązania dla zgłaszającego wykonywanie prac.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje inne zasady podziału nieruchomości położonych na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a inne w przypadku nieruchomości położonych tam, gdzie plan miejscowy nie obowiązuje. Należy jednak mieć na względzie, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podział nieruchomości musi być zgodny z „przepisami odrębnymi” lub z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.