Orzeczenia
Rozważasz ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego? Zastanawiasz się, jakie są kluczowe kroki, wymagania prawne oraz praktyczne aspekty tego procesu? Na początku poznaj definicję samodzielnego lokalu mieszkalnego oraz charakterystykę i warunki samodzielności lokalu. W artykule przybliżymy Ci proces ustanawiania odrębnej własności krok po kroku oraz wskażemy na rozbieżności w orzecznictwie sądów administracyjnych, które mogą wpływać na Twoje decyzje. Poznaj praktyczne porady, które ułatwią Ci nawigację w złożonym świecie prawa nieruchomości.
Pytanie: Pytanie: Czy prowadzenie „robót naprawczych” uzasadnia wejście na teren sąsiedniej nieruchomości; czy umożliwiają to wyłącznie roboty określone w pozwoleniu na budowę lub w zgłoszeniu?
Pytanie: Czy zgłoszenie wykonania robót budowlanych i brak sprzeciwu zamiast wymaganego prawem uzyskania pozwolenia na budowę stanowi podstawę do procedowania przez organ nadzoru budowlanego na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane?
Przy określeniu wysokości kondygnacji w świetle należy uwzględnić odległość mierzoną od podłoża do najniższego trwałego elementu konstrukcyjnego stropu. Co to oznacza? Że jeśli w budynku są belki stropowe np. usytuowane poniżej 2,20 m – to firma zapłaci tylko połowę standardowej stawki podatku od nieruchomości. Należy liczyć najniższy, a nie najwyższy punkt nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Firma świadcząca usługi związane z analizami przestrzennymi wnioskowała u burmistrza jednego z miast o prawidłowe udostępnianie danych przestrzennych obejmujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego tego miasta. Ostatecznie to Wojewódzki Sąd Administracyjny wypowiedział się w sprawie uzupełnienia rysunku aktu planowania przestrzennego oraz dokumentu powiązanego z tym aktem, a także co do zapewnienia zgodności zbioru ze schematem aplikacyjnym GML.
Pytanie: Córka ma sąsiednią działkę i nie może jej sprzedać ponieważ strefa ochronna gazociągu wynosi 15 m i nie ma możliwości zabudowy. Co można z tym problemem zrobić? Prawnik udzielający odpowiedzi otrzymał dokumentację do wglądu.
Pytanie: Czy zadaszenie lub zabudowa balkonu w budynku wielorodzinnym wymaga pozwolenia lub zgłoszenia? Czy można na te prace wskazać konkretne przepisy Prawa budowlanego?
Pytanie: Czy zachodzi tożsamość przedmiotowa między ekspertyzą techniczną, o której mowa w § 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a oceną techniczną lub ekspertyzą przewidzianą w art. 81c ust. 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku – Prawo budowlane?
Organem właściwym w sprawach związanych z usunięciem drzew lub krzewów z nieruchomości będących własnością gminy jest starosta. Wyjątkiem są grunty oddane innemu podmiotowi w użytkowanie wieczyste oraz położone na obszarze ochrony konserwatorskiej, Jeżeli prezydent miasta na prawach powiatu sprawuje funkcję starosty, wówczas właściwym organem jest marszałek województwa. Przyglądamy się orzecznictwu NSA i WSA w tej sprawie.
Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego, ani organ architektoniczno - budowlany, ani organy nadzoru budowlanego, nie mogą ingerować w treść projektu budowanego. To inwestor wraz z projektantem zdecydowali co w projekcie budowlanym należy do powierzchni użytkowej dotyczącej części usługowej, czy też mieszkaniowej budynków.
Czy różnica pomiędzy ceną rynkową mieszkania a ceną zakupu jest przychodem zwolnionym z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? I nterpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 26 czerwca 2015 r. (IBPBII/1/4511-281/15/AŻ)
Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa powinna wystawiać informację PIT-8C, jeżeli wpłacone pieniądze (wkład początkowy 29.836 zł, kredyt i odsetki na budowę lokalu 31.494 zł 97 gr) przewyższają kwotę wypłaconej Wnioskodawczyni wartości rynkowej lokalu o 650 zł 97 gr.? I nterpretacja indywidualna Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 5 czerwca 2015 r. (ITPB2/4511-392/15/RS)
Czy wypłata wartości rynkowej lokalu użytkowego w części przekraczającej wniesiony do Spółdzielni wkład budowlany - w przypadku wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego - stanowi przychód Wnioskodawcy i Jego żony po 50% i są zobowiązani opodatkować to w zeznaniu rocznym PIT-36, czy też prawidłowo Wnioskodawca wykazał cały przychód w działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w PIT-36L? I nterpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 22 listopada 2016 r. ( 1061-IPTPB1.4511.779.2016.1.ISL)
Poznaj definicję konsumenta w kontekście prawny, jaki jest charakter gospodarczy działalności bez zysku oraz rolę spółdzielni mieszkaniowej jako przedsiębiorcy.
Roszczenie z umowy deweloperskiej ujawnione w księdze wieczystej nie jest skuteczne przeciwko egzekucji prowadzonej z nieruchomości, gdyż wpis ostrzeżenia o wszczęciu takiej egzekucji nie oznacza powstania praw nabytych przez czynność prawną - rozstrzygnął Sąd Najwyższy w wyroku z 14 lipca 2022 roku. Wpis o egzekucji w księdze wieczystej stanowi jedynie „ujawnienie faktu”, iż przysługujące już wierzycielowi prawo jest egzekwowane z konkretnej nieruchomości.
Pytanie: Czy kognicja sądu, rozpoznającego sprawę o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, obejmuje ocenę tytułu własności, którym jest ostateczna decyzja administracyjna, a na którego podstawie dokonano wpisu prawa własności w księdze wieczystej?
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze pytania
Możesz nam zaufać:
Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone
PrawoNieruchomosci24.pl