Wzory dokumentów
Statut wspólnoty mieszkaniowej nie jest dokumentem, który musi mieć wspólnota mieszkaniowa, ale wiele wspólnot mieszkaniowych taki statut w drodze uchwały przyjmuje. Jego celem jest usystematyzowanie zasad zarządzania zgodnie z ustawą o własności lokali i podanie ich w przystępnej dla członków wspólnoty mieszkaniowej formie tak, aby mogli po niego sięgnąć, gdy mają jakiś problem dotyczący funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.
Wzór dotyczy sytuacji, w której nie ma zastosowania art. 26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, tzn. w określonym budynku/budynkach nie została jeszcze wyodrębniona własność ostatniego lokalu.
Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę w sprawie powołania zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
W budynkach spółdzielni mieszkaniowych, mimo ustanowienia odrębnej własności lokali, często nie mamy do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową w rozumieniu ustawy o własności lokali, z zebraniami właścicieli i podejmowanymi uchwałami oraz wybieranym przez właścicieli zarządem. Taka wspólnota działa bowiem na podstawie reguł prawa spółdzielczego.
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze pytania
Możesz nam zaufać:
Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone
PrawoNieruchomosci24.pl